Appelé maître d’ouvrage, votre architecte Angers est chargé par le client de concevoir votre projet architectural. Lequel projet devant faire l’objet d’une demande de permis de construire. Ainsi, il se charge de la construction, la réhabilitation, l’adaptation des paysages et la conception des édifices publics ou privés, à usage d’habitation, professionnel, industriel ou commercial. Sa mission consiste donc à élaborer les plans et les documents écrits désignant : l’implantation de vos bâtiments, leur composition, leur organisation, l’expression de leur volume ainsi que le choix de vos matériaux et couleurs.
Découvrez le métier de votre architecte
Fiez-vous à votre architecte Angers pour vous créer les plans et construire vos habitations et immeubles. Pour ce faire, il étudie la faisabilité de votre projet tout en respectant les normes de sécurité et les standards de qualité. Ainsi, il fait preuve de créativité et du travail artistique en combinant technicité et savoir-faire pour concevoir vos constructions. D’abord, il analyse la fiabilité de votre terrain et ses spécificités en définissant la zone d’implantation et le nombre d’étages qu’il faut. Ensuite, il établit un devis, incluant son salaire ou sa rémunération. Puis, il désigne ses collaborateurs : maçons, électriciens, plombiers et peintres. Enfin, il estime le coût final et précis de votre projet, dont son salaire et la durée de l’exécution de vos travaux. En outre, il veille sur le bon déroulement des travaux durant toutes ces étapes pour pallier les éventuels problèmes.
Toutes les étapes de la réalisation de votre projet d’architecture
En faisant preuve de rigueur, de professionnalisme et de travail d’équipe, votre architecte Angers intervient dans toutes les étapes de la réalisation de votre projet.
Etape 1 : les études préliminaires
Durant cette phase, votre architecte restitue les données sur les constructions existantes, le programme et le budget pour ainsi ouvrir votre dossier. De plus, il effectue une visite des lieux, élabore un relevé sommaire schématique, examine les documents que vous lui soumettez, définit le parti général accompagné de croquis, esquisses et schémas à valider.
Etape 2 : l’élaboration de l’APD (avant-projet-détaillé)
Sur la base du parti d’aménagement intérieur et extérieur des locaux choisi, votre architecte Angers met en place l’APD. Il consiste en :
- La détermination des plans à l’échelle,
- La description sommaire expliquant les ouvrages et leurs caractéristiques par corps d’état ou par ouvrage,
- L’estimation sommaire par corps d’état ou par ouvrage.
Une fois que vous avez approuvé le dossier, votre architecte élabore la demande de permis de construire.
Etape 3 : les spécifications techniques détaillées (STD) et plan d’exécution des ouvrages (PEO)
Il s’agit de réunir tous les éléments graphiques et écrits comportant :
- Les plans, coupes, élévations et tous les dessins utiles pour la consultation,
- L’étude des détails liés à l’exécution des ouvrages,
- Les spécifications techniques détaillées,
- Les schémas de principe,
- Le descriptif détaillé par corps d’état ou par ouvrage,
- La mise au point du planning prévisionnel des travaux.
Etape 4 : Le dossier de consultation des entreprises (DCE) et assistance marché travaux (AMT)
Confiez la constitution de votre cahier des clauses particulières à votre architecte Angers. Il procède à cet effet au dépouillement des offres, à l’examen sur le plan économique et technique, à l’étude comparative et à la remise d’un rapport d’analyse des offres. Par la suite, il définit l’offre retenue par corps d’état, met au point les documents contractuels et d’assistance pour la passation des marchés aux entreprises et examine les documents pour l’exécution de vos ouvrages.
Etape 5 : le contrôle général des travaux (CGT) et la réception et décompte des travaux (RDT)
Votre architecte Angers vous invite à signer les ordres de services qu’il rédige en début des travaux et qui sont liés aux dépenses non prévues aux marchés. A cet insu, il se charge de :
- La direction des réunions d’études et du chantier,
- Les visites périodiques ou inopinées du chantier,
- La vérification de l’avancement des travaux,
- La mise au point des comptes-rendus nécessaires.
Faites ainsi appel à votre architecte Angers et profitez de l’imagination et de la haute technicité d’un professionnel compétent et avisé. Il est habilité à réaliser votre construction personnalisée tout en respectant votre budget. A cet effet, il est attentif à vos différents besoins et envies, et est en mesure de concrétiser toutes vos ambitions.
